Nueva ley Levantamiento de Hipoteca
La mayoría de nosotros hemos comprado alguna vez con hipotecario y luego de pagado todos los dividendos no debemos olvidar alzar la hipoteca, es decir ahora la propiedad no tiene hipoteca y eso debe ser regularizado.
¿Qué debes hacer para alzar la hipoteca?
Para
el alzamiento de hipoteca, en primer lugar, es necesario que hayas pagado la
totalidad del crédito hipotecario.
Anteriormente debías dirigirte a la
entidad financiera con la cual tenías el crédito y hacer todos los trámites
para el levantamiento de la hipoteca. Pero a partir del 23 de enero de
2016, con la entrada en vigencia de la Ley N° 20.855, el banco tendrá que hacerse
cargo de todos los trámites necesarios para el alzamiento de
hipoteca.
De
esta manera, luego de pagar la última cuota de tu crédito, el banco tiene
un plazo de 30 días para informarte sobre las gestiones realizadas para el
alzamiento de la hipoteca.
¿Qué gastos debo tener en cuenta para el
levantamiento de hipoteca?
La
buena noticia para los consumidores con la Ley N° 20.855, fue precisamente lo
referente a los gastos de levantamiento de hipotecas, ya que establece que
el proveedor del crédito es quien debe hacerse cargo de estos. Dentro de ellos
se incluye la inscripción en los registros correspondientes del Conservador de
Bienes Raíces.
Así mismo, tal como lo informó el SERNAC y como está dispuesto en la ley, el bien inmueble quedará liberado sin costo alguno y en un plazo
de 45 días corridos, para que su propietario pueda disponer
libremente de este.
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